Lote 008

📍 Araranguá, SC

Lance mínimo

R$ 171.000,00

AvaliaçãoR$ 171.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

265 m² total

Dados do leilão

1º leilão26/12/2031

Modalidadejudicial

LeiloeiroARIEL SANCHES GARCIA

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 645/m²

Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 107 dias)

Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 71.922 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 238.15 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.77 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 302.003 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.34 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.25 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 008 Imóvel As fotos são meramente ilustrativas Presencial R$171.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 436 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL DANIEL ELIAS GARCIA AARC306 Venda Direta - Imóveis SICREDI LEILÃO EXTRAJUDICIAL Presencial Envie seu lance até: 31/12/2026 às 10:00 Valor de Avaliação: R$171.000,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Matrícula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: SICREDI Cidade: Araranguá/SC Endereço: Descrição: 01 (um) terreno urbano, situado a Rua Tatiane da Costa e Rua Imigrantes, bairro Polícia Rodoviária, em Araranguá/SC, com a área de 265,00m², ou sejam, 10,00m de frente, por 26,50m de fundos, referente ao lote nº 04 da quadra E, do loteamento Jardim das Hortênsias, com as seguintes confrontações: ao norte, com a rua Tatiane da Costa, ao sul, com terras de Alaor Patrício Cândido, ao leste com o lote nº 05, e ao oeste, com o lote nº 03, matriculado sob o n. 26.477 no Ofício de Registro de Imóveis de Araranguá/SC. Obs.: Sobre o referido terreno encontra-se edificado um pavilhão de aproximadamente 180,00m². Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Araranguá / SC

Documentos (4)

📄 MatrículaMatrícula⬇📄 MatrículasMatrícula⬇📄 c82c9b682c65dd4d68639f7ed708c05d1d3f936e45bd9306e6aacb7b8f086d9d.pdfMatrícula⬇📄 c82c9b682c65dd4d68639f7ed708c05d1d3f936e45bd9306e6aacb7b8f086d9d.pdf#imovel=180610Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar