Hasta › Leilões › Araranguá › Terreno com área de 360,00m², no Município de Maracajá/SC

Terreno#918144

Terreno com área de 360,00m², no Município de Maracajá/SC

📍 Araranguá, SC

Lance mínimo

R$ 102.827,67

AvaliaçãoR$ 120.973,74

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão26/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLúcio Ubialli

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/08/2026 (há 56 dias)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Processo nº 5000154-19.2016.8.24.0004 Exequente(s): João Cirineu Back (Sucessão) e outro Executado(s): Nadir Amboni Ramos Bem(ns): 01) 01 (um) terreno urbano, situado no Município de Maracajá/SC e Comarca de Araranguá/SC, com a área de 360,00m², ou sejam 12,00m de frente por 30,00m de fundos, referente ao lote nº 22, com as seguintes confrontações: frente ao leste, com a Rua José Marques, fundos ao oeste, com o lote nº 21 extremando ao sul, com terras de Braulo Duarte, ao norte, com o lote nº 17; matriculado sob o nº 35.879 do C.R.I. de Araranguá/SC. Ônus: Penhorado a fração pertencente ao proprietário Edson José Ramos nos autos nº 00053934-35.2010.8.24.0004/01 e 5000295-09.2014.8.24.0004 que tramitam na 1ª Vara Cível da Comarca de Araranguá/SC, a parte ideal de 16,66% pertencente a Edson José Ramos nos autos nº 0007144-53.2012.8.24.0004 que tramita na 1ª Vara Cível da Comarca de Araranguá/SC; existência da Ação de Execução nº 0005070-36.2006.8.24.0004/03 que tramita na 2ª Vara Cível da Comarca de Araranguá/SC; indisponibilidade da fração ideal pertencente à Erlon Ramos nos autos nº 0000648-91.2016.5.12.0023 que tramita na Vara do Trabalho de Araranguá/SC. Avaliado em R$ 120.000,00, em 28/05/2026, corrigido R$ 120.973,74 , em julho de 2026. Obs.: a porcentagem mínima para arrematação do bem no 2º leilão corresponde a 85% (oitenta e cinco por cento) do valor de avaliação, nos termos do art. 843 do CPC e conforme determinado no despacho proferido no evento 368.

Localização

📍 Araranguá, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.25 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 71.922 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 238.15 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.77 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 302.003 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.34 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 102.827,67

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.141,38

ITBI (3%)R$ 3.084,83

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.542,42

Custo total estimadoR$ 112.596,30

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 39 imóveis em leilão à venda agora em Araranguá/SC, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5000154-19.2016.8.24.0004

Vara2ª Vara Cível - 2º LEILÃO | Central Sul de Leilões PERFIL Entrar Cadastre-se MENU Início Leilões

Documentos (4)

📄 matrícula 35.879 ATUALIZADA.pdfMatrícula⬇📄 2ª Vara Cível da Comarca de Araranguá 5000154-19.2016.8.24.0004 – LÚCIO.docxEdital⬇📄 edital.pdf — 23 KBEdital⬇📄 matricula-35-879-atualizada.pdf — 523 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 102.827,67. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.