Terreno Centro Araranguá

📍 Centro, Araranguá, SC, 88900000

Lance mínimo40% OFF

R$ 330.000,00

AvaliaçãoR$ 550.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão27/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDamiani Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta09/09/2026 (há 58 dias)

Score de oportunidade70/100

Descrição

02.1) 01 (um) terreno urbano, de formato irregular, matriculado sob o n.º 82.517 no Cartório do 1º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Araranguá (SC), situado no bairro centro, em Araranguá (SC), com área de 1.346,40 m² (mil trezentos e quarenta e seis metros e quarenta centímetros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, onde mede 112,20 metros, com terras de Hiandro Heitor de Almeida e esposa; ao Sul, onde mede 112,20 metros, com terras de Viúva Ascindino Sá e Filho Ltda; ao Leste, onde mede 12 metros, com terras de Gabriel Luiz de Matos de Souza; e ao Oeste, onde mede 12 metros, com a Rua Rui Barbosa. O referido imóvel possui o Cadastro Municipal sob n.º 8979. Coproprietária: Luziana Pereira de Sá de Almeida. Ônus: nada consta. Avaliação: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais), em 23/04/2025. Observação: o imóvel, conforme mapa anexo, emitido pela setor de cadastro municipal, fica entre outras duas áreas aparentemente ocupadas pelo mesmo executado. Inclusive o imóvel avança até o final do terreno e corta um pavilhão edificado nos fundos dos três imóveis ocupados pelo executado. Processo: 0000455-66.2022.5.12.0023.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1250461 · Ref. Hasta H1250461

Localização

📍 Centro, Araranguá, SC

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.25 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 71.922 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 238.15 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.77 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 302.003 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.34 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 330.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.500,00

ITBI (3%)R$ 9.900,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.950,00

Custo total estimadoR$ 361.350,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 29 imóveis em leilão à venda agora em Araranguá/SC.

Dados processuais

Número do processo0000455-66.2022.5.12.0023

Documentos (3)

📄 EditalEdital⬇📄 Documento 2Anexo⬇📄 6dab6f70775cfb126f581128035196ddcf1ab0904c7b051a59d0ad626ed17642.pdf#imovel=1250461 — 198 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.