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Casa #182219

[1444405509750] CASA 70M² - ANANINDEUA / PA

📍 Ananindeua, PA

Lance mínimo

R$ 245.721,58

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

70 m² total

Dados do leilão

Modalidadejudicial

Localização

📍 Ananindeua, PA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 21% abaixo do m² típico de Ananindeua.

Lance mínimo por m²R$ 3.510/m²

m² típico em AnanindeuaR$ 4.429/m² · base de 326 anúncios

Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 84 dias)

Score de oportunidade28/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 478.778 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.512 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18.3 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 190.59 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.12 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.2 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 187 [1444405509750] CASA 70M² - ANANINDEUA / PA As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$135.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 644 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL FÁBIO MARLON MACHADO JUCESC AARC N370 LEILÃO DE IMÓVEIS CAIXA 2026 - LEILÃO PÚBLICO Nº 0022/0226 CPA/RE LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online Data de abertura para lances: 30/04/2026 às 10:00 Data 1º Leilão: 01/06/2026 10:00 Lance Inicial: R$135.000,00 Data 2º Leilão: 05/06/2026 10:00 Lance Inicial: R$245.721,58 Local do Leilão: Avenida Sul Brasil,583, SALA 503 - MARAVILHA - SC Valor de Avaliação: R$135.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:00:30 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:00:30 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:00:30 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL MATRÍCULA Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL Número do Bem: 1444405509750 Cidade: Ananindeua/PA Endereço: RUA ESPIRITO SANTO, N. SN, LT 54, . Matrícula: 41657-01.OF Descrição: CASA, 70 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, 200M2 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTS, A.SERV, 2 WCS, SL, COZINHA, ACESSO PELA ESTRADA DO ICUÁ-GUAJARÁ. IPTU: 133362 MATRÍCULA: 41657 OFÍCIO: 01. Observações do Lote IMÓVEL COM GRAVAME/PENHORA/INDISPONIBILIDADE AVERBADA NA MATRÍCULA. REGULARIZAÇÃO POR CONTA DO ADQUIRENTE. Localização do Imóvel Endereço: RUA ESPIRITO SANTO, N. SN, LT 54, . - ICUI-GUAJARA Cidade: Ananindeua / PA - CEP: 67000-000

Documentos (3)

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 matricula-69f34c81acc55.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 245.721,58. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Fábio Marlon Machado

Leiloeiro Oficial

SituaçãoREGULAR

Matrícula370

Cidade/UFSC

E-mailfabio@machadoleiloeiro.com.br

TelefoneFixo(49)3198-1350 | Celular(49)99804-0807

Sitemachadoleiloeiro.com.br