Hasta › Leilões › São Paulo › Apartamento Ed. Progetto Atílio, 62m², Casa Verde, São Paulo - SP - Lote 001 (ID 7664)

Apartamento #1822650

Apartamento Ed. Progetto Atílio, 62m², Casa Verde, São Paulo - SP - Lote 001 (ID 7664)

📍 São Paulo, SP

Lance mínimo

R$ 707.384,55

AvaliaçãoR$ 707.384,55

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão07/10/2026

2º leilão27/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGold Leilões

Localização

📍 São Paulo, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios

Anunciado na Hasta04/10/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Matrícula nº 176.930 do 8° CRI de São Paulo - SP Imóvel: Apartamento n° 193, localizado no 19° andar do EDIFÍCIO PROGETTO ATÍLIO, situado na Rua Atílio Piffer, n° 120, no 23° Subdistrito – Casa Verde, contendo a área privativa de 62,00m² e área comum de 61,877m², com a área real total de 123,877m² (sendo 111,751m² coberta e 12.126m² descoberta), correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,011025 no terreno condominial matriculado sob n° 159.064, cabendo-lhe o direito de uso exclusivo de duas vagas na garagem coletiva, sob os n°s 58P e 63P, localizadas no 2° subsolo, para estacionamento de dois veículos de passeio (um em cada vaga), de tamanho pequeno. Convenção de condomínio registrada sob n° 12.125, no Livro 3 – Auxiliar, desta Serventia. Cadastro Municipal sob nº 306.131.0154-2 conforme AV.07 da referida matrícula. Conforme AV.15 da referida matrícula o imóvel possui o Código de Endereçamento Postal – CEP: 02516-000.

Dados processuais

Número do processo1093401-66.2019.8.26.0100

Documentos (3)

📄 laudo-de-avaliacao-6a862f573d060.pdf — 1.5 MBAvaliação⬇📄 edital-6a862f4fd73c2.pdf — 302 KBEdital⬇📄 matricula-6a862f5f4aaef.pdf — 6.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 707.384,55. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 07/10/2026, 2º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar