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Imóveis em Caraguatatuba - SP - Lote 001 (ID 7895)
Terreno #1822671

Imóveis em Caraguatatuba - SP - Lote 001 (ID 7895)

📍 Caraguatatuba, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão23/09/2026
2º leilão13/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroGold Leilões

Localização

📍 Caraguatatuba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em CaraguatatubaR$ 7.788/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta04/10/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Matrícula nº 7787 do CRI de Caraguatatuba- SP Imóvel: Um lote de terreno nº 24 da quadra F situada no loteamento denominado Jardim das Gaivotas Gleba III, localizado no Município e Comarca de Caraguatatuba, Estado de São Paulo, lote esse que tem as seguintes medidas e confrontações: mede 14 (catorze) metros de frente para a Av. 2; 35 (trinta e cinco) metros do lado direito de quem da Av. 2 olha para o lote, onde confronta com o lote 25; 35 (trinta e cinco) metros do lado esquerdo de quem da rua olha para o lote, onde confronta com o lote 23; e nos fundos 14 (catorze) metros onde confronta com o lote 9, encerrando uma área de 490m². Condições do Loteamento: AS constantes do título. MATRÍCULA 5358. Cadastro Municipal sob nº 5-169-025. Conforme AV.12 da referida matrícula: procede-se a presente averbação para consignar que se acha construído do IMÓVEL um prédio sob n°1255 da Avenida Cardeal, com a área construída de 143,80m².

Dados processuais

Número do processo0004946-88.2024.8.26.0126

Documentos (4)

📄 laudo-de-avaliacao-6a7ee21aadad9.pdf — 467 KBAvaliação⬇📄 iptu-2026-6a7ee2216169d.pdf — 147 KBDebitos⬇📄 edital-6a7ee20933fd4.pdf — 284 KBEdital⬇📄 matricula-6a7ee212ebcc1.pdf — 2.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 291.000,06. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/09/2026, 2º leilão em 13/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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