🏠 Imóveis de leilão
Hasta › Leilões › Caraguatatuba › Casa Assobradada nº 07 c/ 111,989m² - Caraguatatuba/SP
Casa Assobradada nº 07 c/ 111,989m² - Caraguatatuba/SP
Casa #1824604

Casa Assobradada nº 07 c/ 111,989m² - Caraguatatuba/SP

📍 Caraguatatuba, SP
Lance mínimo
R$ 688.333,49
AvaliaçãoR$ 688.333,49
Lance mínimo (2ª praça)R$ 550.666,79
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão23/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroRodrigo Aparecido Rigolon da Silva

Localização

📍 Caraguatatuba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em CaraguatatubaR$ 7.788/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta04/10/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa Assobradada nº 07 c/ área total de 159,9274m² (área privativa de 111,9897m² e área comum de 47,9377m²), Cond. Santo Mar, c/ uma vaga de garagem, situado na Rua Purus, nº 130, esquina c/ a Avenida Professor Lúcio Jacinto dos Santos, Loteamento Villagio Verde Mare, Bairro Massaguaçú, Caraguatatuba/SP. Imóvel cadastrado sob nº 08.560.051, CRI local sob nº 68.790. (Proc. 1000275-68.2024.8.26.0396). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Conforme Laudo de Avaliação: O imóvel é composto de um sobrado, com 03 suítes, sala de estar, sala de jantar, banheiro social, cozinha, área de serviço e espaço gourmet, com churrasqueira. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre a cota parte não se aplica parcelamento.

Documentos (4)

📄 laudo-4456391790950440.pdf — 183 KBAvaliação⬇📄 laudo-4457071790959470.pdf — 105 KBAvaliação⬇📄 edital-4456401790950459.pdf — 156 KBEdital⬇📄 matricula-4456381790950438.pdf — 307 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 688.333,49. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Imóveis semelhantes em Caraguatatuba

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →