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Apartamento 58 m² (01 vaga) - Vila Itapura - Campinas - SP
Apartamento #1846435

Apartamento 58 m² (01 vaga) - Vila Itapura - Campinas - SP

📍 Campinas, SP
Lance mínimo
R$ 355.209,07
Lance mínimo (2ª praça)R$ 351.965,25
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão19/10/2026
2º leilão03/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Campinas, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em CampinasR$ 5.400/m² · base de 325 anúncios
Anunciado na Hasta06/10/2026 (há 5 dias)
Score de oportunidade51/100

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 355.209,07
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.760,45
ITBI (3%)R$ 10.656,27
Escritura e registro (1,5%)R$ 5.328,14
Custo total estimadoR$ 388.953,93

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 417 imóveis em leilão à venda agora em Campinas/SP, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances Apartamento sob o nº 21, situado no 2º andar, do Edifício Cambará e 01 Box de estacionamento para veículo de passeio designado pelo nº 45, devidamente vinculado ao apartamento, situado no subsolo, e respectivas áreas ideais do terreno, situado à Rua Tiradentes nº 426, Bairro Vila Itapura, na Cidade de Campinas - SP. Imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado nas matrículas nº 55.845 (Apartamento) e nº 55.945 (Box de estacionamento), todas do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Campinas - SP. Cadastros municipal: Apartamento: nº 3412.64.95.0137.01005, e Box de estacionamento: nº 3412.64.95.0137.01078. Áreas: Apartamento: área útil de 58,80m², área de uso comum de 14,74m², com a área total de construção de 73,54m², com a área ideal de 20,0510m² ou 2,0252% do terreno do edifício, e Box de estacionamento: área útil de 12,00m², área de uso comum de 9,7564m², perfazendo a área total construída de 21,7564m², correspondendo-lhe uma área ideal de 2,2275m² ou 0,2250% do terreno do edifício. Composição interna do Apartamento: sala, dormitório, terraço, banheiro, cozinha, área de serviço e banheiro de empregada. Obs.: i) O Vendedor não responde por eventual alteração na composição interna do Apartamento em relação as constantes da matrícula; ii) Competira ao comprador – se entender necessário, averbar a margem da citada matrícula a atual denominação do Bairro; ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Pagamento somente à vista. * Vide condições completas no

Documentos (4)

📄 EditalEdital⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 megaleiloes_edital_X130189_261006-093929.pdf — 288 KBEdital⬇📄 megaleiloes_matricula_X130189_261006-093929.pdf — 2.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 355.209,07. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026, 2º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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