713ª hasta pública unificada - trt 2ª região

📍 Parque Peruíbe, Peruíbe, SP

Lance mínimo20% OFF

R$ 124.336,00

AvaliaçãoR$ 155.420,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

250 m² total

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroPriscila Jordão

Localização

📍 Parque Peruíbe, Peruíbe, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 497/m²

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade51/100

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 124.336,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.216,80

ITBI (3%)R$ 3.730,08

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.865,04

Custo total estimadoR$ 136.147,92

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 85 imóveis em leilão à venda agora em Peruíbe/SP, com desconto médio de 37% sobre a avaliação. Este lote tem 20% de desconto, abaixo da média da cidade.

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 68.352 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 211.4 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.38 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 323.331 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.12 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.99 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 250m², 304m² e 264m² localizado em Peruíbe, São Paulo. Descrição: O leilão inclui três lotes de terrenos no Parque Peruíbe, município de Peruíbe, São Paulo. O lote 168 possui 250,00m², com medidas de 10,00m de frente para a Rua A e 24,50m da frente aos fundos. O lote 169 tem uma área de 304,00m², com medidas de 27,00m em curva na confluência da Rua A com a Rua F. O lote 167 possui 264,00m², com 10,50m de frente para a Rua A. Todos os lotes são de formato irregular e não possuem benfeitorias, apresentando mata nativa. O valor total da avaliação dos três lotes é de R$ 155.420,00, com lance mínimo de 80% do valor da avaliação.

Dados processuais

Número do processo0087500-24.1992.5.02.0481

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 124.336,00 — cerca de 20% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar