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Terreno#1597288

Terreno com 1.000,00 m² na estância balneária garça vermelha em peruíbe/sp

📍 Estância Balneária Garça Vermelha, Peruíbe, SP

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 86.059,50

AvaliaçãoR$ 107.574,38

1ª praça (encerrada)R$ 107.574,38

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1000 m² total

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)04/11/2026

2º leilão25/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeje - Leilão Judicial Eletrônico

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 108/m²

Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 50 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Terreno de 1.000m² na Estância Balneária Garça Vermelha, Peruíbe, SP. Descrição: Terreno com área total de 1.000,00 m², localizado na Estância Balneária Garça Vermelha, em Peruíbe, SP. O imóvel é constituído por dois lotes urbanos-ambientais, correspondentes aos lotes n.º 22 e 23 da quadra 38. O terreno não possui benfeitorias e está situado em uma área que apresenta restrições para construção, devido à sua localização em uma macrozona de adequação urbano-ambiental. O valor de avaliação do terreno é de R$ 107.574,38, com um valor de 2º leilão de R$ 86.059,50. As propostas podem ser feitas à vista ou a prazo, com condições específicas para cada forma de pagamento.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1597288 · Ref. Hasta H1597288

Localização

📍 Estância Balneária Garça Vermelha, Peruíbe, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 68.352 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 211.4 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.38 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 323.331 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.12 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.99 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 107.574,38

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.378,72

ITBI (3%)R$ 3.227,23

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.613,62

Custo total estimadoR$ 117.793,95

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 67 imóveis em leilão à venda agora em Peruíbe/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0009160-11.2020.8.26.0564

Vara1ª VARA CÍVEL DE CATALÃO - GO 1º Leilão 27/OUT/26 - 09:00 Avaliação: R$ 70

Documentos (1)

📄 6835eb096dc794a90cc0a26a48cc146db33fc5b687c40f3fd3cc9e18eec26bde.pdf#imovel=1597288 — 664 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 86.059,50. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026, 2º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.