Processo: 5000327-98.2017.8.21.0066 (6) 4/08 09:00 a 4/08 de 2026 15:00 EM BREVE

📍 São Francisco de Paula, RS, 95690-000

Lance mínimo

R$ 13.382,70

AvaliaçãoR$ 13.382,70

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

916 m² total

Dados do leilão

1º leilão04/08/2026

Modalidadejudicial

Localização

📍 São Francisco de Paula, RS

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 15/m²

Anunciado na Hasta10/06/2026 (há 77 dias)

Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Densidade demográfica: 6.6 hab/km² (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 21.893 pessoas (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.85 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.318 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.53 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.24 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Lote 06 – A fração ideal de 22.916,66m² dentro de um todo maior de 550.000,00m² de terras de campo e matos, situada no lugar denominado Mato Limpo, na Fazenda do Potreiro Velho, distrito de Tainhas, neste Município, dentro das seguintes confrontações: ao norte, com terras que são ou foram de Auto João Muratore; ao sul, com o Mato Limpo; ao leste, com terras que são ou foram de Henrique Teixeira Fagundes; e ao oeste, com terras que são ou foram de Avelino dos Santos, ditas que são ou foram de Gomercindo Gross e ditas que são ou foram de Eni Teixeira Fagundes. Ônus: nada consta. Matrícula nº 17.136 do Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de São Francisco de Paula/RS. Avaliação: R$ 13.382,70 (treze mil, trezentos e oitenta e dois reais, setenta centavos).

Dados processuais

Número do processo5000327-98.2017.8.21.0066

Documentos (4)

📄 Visualizar EditalEdital⬇📄 visualizar-matricula.pdf — 2.3 MBDocumento⬇📄 visualizar-edital.pdf — 299 KBEdital⬇📄 210842 — 2.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar