Processo: 5002792-41.2021.8.21.0066 8/07 09:00 a 4/08 de 2026 15:00 EM BREVE

📍 São Francisco de Paula, RS, 95690-000

Lance mínimo

R$ 300.000,00

AvaliaçãoR$ 300.000,00

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Dados do leilão

1º leilão08/07/2026

Modalidadejudicial

Localização

📍 São Francisco de Paula, RS

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/06/2026 (há 77 dias)

Score de oportunidade23/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Densidade demográfica: 6.6 hab/km² (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 21.893 pessoas (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.85 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.318 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.53 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.24 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Um terreno de n° 2 com a área de 402,75m², do desmembramento aprovado pela Prefeitura Municipal, conforme a Portaria nº.8.171, de 15/10/1997, situado nesta cidade, com as seguintes confrontações: ao norte, com o lote n°.1, onde mede 32,70m; ao sul, com o lote n°.3, onde mede 34,50m; ao leste, faz frente com a rua João Pessoa, onde mede 12,50m; e a oeste, com terreno de Joaquim Osório Marques e Adelar Vidor, onde mede 11,50m. O terreno dista 94,00m do alinhamento da rua Tiradentes, para o lado sul, estando localizado no quarteirão formado pelas ruas João Pessoa, Tiradentes, Almirante Barroso e Marechal Floriano Peixoto. Observação: conforme a AV/6-17.015 existe uma casa de moradia de madeira com a área de 69,25m², possuindo o nº 100 da rua João Pessoa em São Francisco de Paula/RS. Ônus: Nada Consta. Matrícula nº 17.015 do Registro de Imóveis da Comarca de São Francisco de Paula/RS – Livro Nº 2 – Registro Geral. Avaliação: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais).

Dados processuais

Número do processo5002792-41.2021.8.21.0066

Documentos (4)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar