Hasta › Leilões › Igrejinha › Processo: 5001045-51.2023.8.21.0142 (2) 6/08 09:00 a 6/08 de 2026 15:00 EM BREVE

Leilão encerrado

Terreno #210866

Leilão encerrado

Processo: 5001045-51.2023.8.21.0142 (2) 6/08 09:00 a 6/08 de 2026 15:00 EM BREVE

📍 Igrejinha, RS, 95690-000

Lance mínimo

R$ 133.826,00

AvaliaçãoR$ 133.826,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

746 m² total

Dados do leilão

1º leilão06/08/2026

Modalidadejudicial

Localização

📍 Igrejinha, RS

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 179/m²

Anunciado na Hasta10/06/2026 (há 77 dias)

Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 32.808 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 237.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 18.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.25 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 138.116 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.61 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Lote 2 - Terreno Urbano, de forma irregular, sem benfeitorias, designado como lote n.° 01, da quadra 39, do Loteamento Leane Jung, Bairro Garibaldi, Igrejinha, RS, localizado na rua Anita Garibaldi, lado par, esquina com a rua Emílio Sperb, lado ímpar, com área de 746,86m² e as seguintes medidas e confrontações: pela frente ao Oeste, mede 24,06m em linha curvada, no alinhamento da rua Anita Garibaldi; fundos ao Leste, mede 24,00m com o lote n.° 02; pelo lado Norte, mede 30,40m com terreno de Ernani Renato Moller; e pelo lado Sul, mede 32,00m, no alinhamento da rua Emílio Sperb. Terreno este, situado dentro do quarteirão incompleto, formado pela rua Anita Garibaldi, rua Emílio Sperb e rua Hilde Ercilia Maus. Ônus: Nada Consta. Matrícula nº 21.688 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Igrejinha/RS – Livro Nº 2 – Registro Geral. Avaliação: R$ 133.826,00 (cento e trinta e três mil, oitocentos e vinte e seis reais).

Dados processuais

Número do processo5001045-51.2023.8.21.0142

Documentos (4)

📄 Visualizar EditalEdital⬇📄 Visualizar MatrículaMatrícula⬇📄 visualizar-matricula.pdf — 558 KBDocumento⬇📄 visualizar-edital.pdf — 279 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar