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Leilão encerrado

Terreno #211095

Leilão encerrado

UM TERRENO COM A ÁREA DE 636,29M² LOCALIZADO NA RUA RAUL SOVERAL, AO LADO D...

📍 Santa Maria, RS, 97015-290

Lance mínimo

R$ 280.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

636 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/07/2026

Modalidadeextrajudicial

Localização

📍 Santa Maria, RS

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 88% abaixo do m² típico de Santa Maria.

Lance mínimo por m²R$ 440/m²

m² típico em Santa MariaR$ 3.742/m² · base de 264 anúncios

Anunciado na Hasta10/06/2026 (há 77 dias)

Score de oportunidade32/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 271.735 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 152.64 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.780 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.34 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.9 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Um terreno com a área de 636,29m² localizado na Rua Raul Soveral, ao lado do prédio de número 155 no Bairro Nossa Sra. do Perpetuo Socorro em Santa Maria/RS, terreno esse sem benfeitorias, designado Lote 04, a 88m de distância da esquina da Rua Casemiro de Abreu, com as seguintes medidas e confrontações: a Leste, mede 18m e faz frente com a Rua Raul Soveral; desse ponto, em linha reta, 36,09m no sentido Leste-Oeste, confronta ao Norte com o Lote 03; desse ponto, em linha reta na extensão de 18,06m, no sentido Norte-Sul, confronta a Oeste com propriedade do Clube Atirador Esportivo; desse ponto, em linha reta na extensão de 34,62m, no sentido Oeste-Leste, confronta ao Sul com o Lote 05. Matriculado sob nº 115.686 do CRI de Santa Maria/RS.

Dados processuais

Número do processo5001710-29.2020.8.21.0027

Documentos (3)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar