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Leilão encerrado

Terreno #213717

Leilão encerrado

Terreno Urbano com 399,00m² no bairro Aurora em Içara/SC

📍 Içara, SC, 88820-000

Lance mínimo

R$ 250.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

399 m² total

Dados do leilão

1º leilão19/07/2023

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeiloeiro

Localização

📍 Içara, SC

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 627/m²

Anunciado na Hasta10/06/2026 (há 77 dias)

Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.39 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 59.035 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 256.13 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 43.73 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 230.487 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.74 % a.a. (ano de referência: 2022)

Descrição

Descrição Terreno urbano, situado no lugar Bairro Aurora, Município de Comarca de Içara-SC, com a área de 399,00m² (trezentos e noventa e nove metros quadrados), correspondente ao lote nº 04, da quadra nº 34, do “Loteamento Olívio Liberato Leôncio”, assim confrontado: Norte, 14,00 metros, com parte do lote nº 07, Sul, 14,00 metros, com a Travessa nº 03, Leste, 28,50 metros, com o lote nº 03, e a Oeste, 28,50 metros, com o lote nº 05. Matriculado no Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Içara/SC sob o número 24.775 e inscrito na Prefeitura Municipal de Içara sob o nº 01.14.020.0131.001, código reduzido 35182. Ônus: R-2 - Alienação Fiduciária de 04/04/2013. obs.: Sob o referido imóvel consta uma edificação residencial com 48m² (quarenta e oito metros quadrados) em regular estado de conservação e está localizada na Rua Édio Jorge Teodoro, nº 54, Aurora, Içara/SC. Avaliado em 19/07/2023 no valor de R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais).

Documentos (8)

📄 EditalEdital⬇📄 MatriculaMatrícula⬇📄 Cadastro ImobiliarioPdf⬇📄 Consulta PréviaPdf⬇📄 cadastro-imobiliario.pdf — 264 KBDocumento⬇📄 consulta-previa.pdf — 430 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 329 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 5.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar