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HastaLeilõesSão Paulo › 1º Praça - 23/06/2026 | 14:00 Encerra em 13 dias 857 R$ 739.079,56 Liberado para Lance
1º Praça - 23/06/2026 | 14:00 Encerra em 13 dias 857 R$ 739.079,56 Liberado para Lance
Leilão encerrado
Imóvel #219808
Leilão encerrado

1º Praça - 23/06/2026 | 14:00 Encerra em 13 dias 857 R$ 739.079,56 Liberado para Lance

📍 São Paulo, SP, 04304-010
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão23/06/2026
2º leilão30/06/2026
Modalidadeextrajudicial

Localização

📍 São Paulo, SP

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Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta11/06/2026 (há 99 dias)
Score de oportunidade20/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

> 1º Leilão | 16 Imóveis Residenciais em: SP, AL, RJ, CE, MG, PR, RS, RN e DF | Confira e Aproveite!!! Clique aqui para habilitar-se nesse Leilão Este lote somente esta ativo para dar lances no auditório Apartamento em Copacabana - Rio de Janeiro/RJ APARTAMENTO nº 203, do edifício situado na Rua Saint Roman, nº 480, Copacabana, Município de Rio de Janeiro/RJ, com a fração ideal de 0,006843, do terreno que mede: 22,90m de frente, e mais uma linha de interseção de 5,00m, 26,50m nos fundos, 34,50m pelo lado direito de quem olha da frente, pelo lado esquerdo 27,00m, confrontando à direita com o prédio nº 6 da Rua Antonio Parreiras, nos fundos com o prédio 44 da mesma rua e à esquerda com o prédio nº 338 da Rua Saint Roman. O apartamento possui 31,00 m² de área construída. Imóvel objeto da Matrícula nº 89.431 do 5º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Inscrição Municipal sob nº 0.973.452-6. Obs: Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. 2° Leilão | Terça-feira, dia 30 de Junho de 2026, às 14:00 horas | Lance Inicial R$ 369.539,78

Documentos (2)

📄 Edital.pdfEdital📄 Matrícula.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

EDUARDO CONSENTINO
EDUARDO CONSENTINO
Biasi Leilões especialista em venda de imóveis dos principais bancos do Brasil, entre no site e confira as oportunidades.
SituaçãoREGULAR
Matrícula616
Cidade/UFSP
Telefone(11)4083-2575

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