Lote 001

📍 Floriano Peixoto, RS, 99704-380

Lance mínimo

R$ 48.125,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

875 m² total

Dados do leilão

1º leilão08/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroOFICIAL Francisco Hillesheim JUCISRS

Localização

📍 Floriano Peixoto, RS

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 55/m²

Anunciado na Hasta13/06/2026 (há 74 dias)

Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.668 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 9.9 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.25 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 168.521 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.57 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.96 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 001 Imóvel As fotos são meramente ilustrativas Presencial LANCE INICIAL R$48.125,00 + Comissão: 7.5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 231 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Francisco Hillesheim JUCISRS 221/2007 Justiça Estadual da Comarca de Getúlio Vargas/RS Leilão Judicial LEILÃO JUDICIAL Presencial Data do Leilão: 08/09/2026 14:30 Lance Inicial: R$48.125,00 Valor de Avaliação: R$96.250,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Justiça Estadual da Comarca de Getúlio Vargas/RS Cidade: Floriano Peixoto/RS Endereço: Descrição: Fração ideal com a área de 6.875,00m², pertencente ao executado, de uma Fração de terras de cultura, constituída por parte do lote rural n.º 27, situado na primeira secção do Núcleo Rio Ligeiro, distrito do Município de Floriano Peixoto/RS, nesta comarca, com a área superficial de 110.000,00m², sem benfeitorias e confrontando: ao Norte, com o lote n.º 29; ao Sul, com o lote n.º 25; a Leste, com a outra parte do mesmo lote n.º 27; e, ao Oeste, com o lote n.º 26, conforme matricula 15.448 do RI de Getúlio Vargas/RS. Avaliado em R$ 96.250,00 – fração ideal. GRAVAMES: R.8-Hipoteca Cedular em favor da Cresol Getúlio Vargas; R.9-Hipoteca Cedular em favor do Banco do Brasil S/A; Av.11- Acautelatória em favor do Ministério Publico do Estado do Rio Grande do Sul; Av.13 e Av.15-Averbação de Penhora em favor Ministério Publico do Estado do Rio Grande do Sul. Processo: 5000478-49.2016.8.21.0050 Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Floriano Peixoto / RS

Dados processuais

Número do processo5000478-49.2016.8.21.0050

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 48.125,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar