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Casa #25838

Cancelado Casa Novo Hamburgo / RS - Rondônia Rua João Pedro Schimitt, 315 283,70m² construída 1º leilão R$ 1.533.154,13 27/05/2026 às 14:35 2º leilão R$

📍 Taboão da Serra, SP

Lance mínimo

R$ 757.500,00

AvaliaçãoR$ 757.500,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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283 m² total

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

Localização

📍 Taboão da Serra, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta28/05/2026 (há 90 dias)

Score de oportunidade0/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 273.542 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 13.428 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.29 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 20.371 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.23 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Leilões de Imóveis Residenciais | Zuk Leilões Tipo de imóvel Residenciais Encontre imóveis para morar ou investir em todo o Brasil Comerciais Leilão de salas corporativas, prédios, galpões entre outros imóveis comerciais. Rurais Confira os leilão de imóveis em áreas rurais como chácaras, sítios e fazendas. Terrenos Leilões com áreas de construção na cidade e no campo. Outras Oportunidades Veículos Veículos Bens Diversos Bens Diversos Imóveis desocupados Imóveis desocupados e disponíveis para leilão Imóveis Recebendo Proposta Imóveis disponíveis para envio de proposta Tipo de leilão Próximos Leilões Acompanhe os Próximos Leilões. Leilões ao Vivo Acompanhe todos os nosso Leilões. Agenda de Leilões Listagem de leilões por data. Cotas de Consórcio Cotas de Consórcio. Leilões Judiciais Imóveis originados por processo judicial. Leilões Extrajudiciais Imóveis dados como garantia para uma dívida não sanada junto à instituição financeira Alienação Fiduciária Imóveis em processo extrajudicial de alienação fiduciária Leilões Encerrados Histórico de leilões finalizados Vendedores Instituições Financeiras Banco Santander Itaú Unibanco S.A Banco Bradesco Safra Banco ABC Brasil Banco Bari Banco Daycoval Banco Rendimento BRB Banco de Brasília BSP Empreendimentos Imobiliários C6 Bank Sicoob Tribanco Leilão Judicial Judicial de São Paulo - TJSP Comprei Judicial de Santa Catarina- TJSC Judicial do Mato Grosso do Sul - TJMS Empresas Capef Imóveis Cardenuto CNP Seguradora Creditas Soluções Financ

Documentos (10)

📄 Leilões Judiciais Imóveis originados por processo judicial.Documento⬇📄 Alienação Fiduciária Imóveis em processo extrajudicial de alienação fiduciáriaDocumento⬇📄 Processos de SPDocumento⬇📄 Processos do RJDocumento⬇📄 Processos da BADocumento⬇📄 Processos de GODocumento⬇📄 Processos de MSDocumento⬇📄 Processos do PIDocumento⬇📄 Processos do PRDocumento⬇📄 Processos de RODocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar