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DIREITOS IMÓVEL RES. YUCATAN - LOTE 5 QUAD. B
Arrematado
Casa #288231
Arrematado

DIREITOS IMÓVEL RES. YUCATAN - LOTE 5 QUAD. B

📍 Paulínia, SP
Lance mínimo
R$ 1.431.841,08
AvaliaçãoR$ 1.431.841,08
Lance mínimo (2ª praça)R$ 715.920,54
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Dados do leilão

1º leilão30/07/2026
2º leilão19/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroCARLOS DE JESUS RAMOS RIBEIRO

Localização

📍 Paulínia, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/06/2026 (há 64 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

DIREITOS IMÓVEL RES. YUCATAN - LOTE 5 QUAD. B Direitos de aquisição do imóvel designado como Lote 5, da quadra B, atual Rua: Guilherme Roberto Bessa, 180, do loteamento Residencial Yucatan, no Município de Paulínia SP., com área construída de 184,91 m2. Descrição do terreno : Inicia-se num ponto em comum entre a Rua 3, o lote nº 06 e a área em questão; daí segue em linha reta por uma distância de 10,00m, confrontando com a Rua 3; daí deflete à direita e segue em linha reta por uma distância de 30,00m, confrontando com o lote nº 04; daí deflete à direita e segue em linha reta por uma distância de 10,00m, confrontando com o lote nº 40; daí deflete à direita e segue em linha reta por uma distância de 30,00 confrontando com o lote nº 06, chegando ao ponto inicial e fechando uma área de 300,00m². Matrícula nº 9.863, do 4º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. ATENÇÃO: Os lances parcelados devem ser ofertados antes da abertura da praça (1ª ou 2ª), nos termos dos incisos I e II, do artigo 895, do C.P.C. LEILÃO - 757 - PAU Associação dos Proprietários do Loteamento Residencial Yucatan Marcia Regina Gonçalves 2ª VARA CÍVEL DE PAULÍNIA/SP 1000772-20.2023.8.26.0428

Dados processuais

Número do processo1000772-20.2023.8.26.0428

Documentos (5)

📄 avaliacao-do-imovel.pdf — 2.6 MBAvaliação📄 certidao-positiva-de-debitos-iptu.pdf — 101 KBDocumento📄 edital.pdf — 307 KBEdital📄 matricula-do-imovel.pdf — 493 KBMatrícula📄 auto-de-penhora.pdf — 855 KBPenhora

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

CARLOS DE JESUS RAMOS RIBEIRO
JUCESP · SP
SituaçãoREGULAR
Matrícula873
Cidade/UFSP
Telefone(19)3203-4409

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