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Leilão encerrado

Terreno #288812

Leilão encerrado

Terreno Urbano-Ambiental de 1.000 m² na Estância Balneária Garça Vermelha Peruíbe/SP

📍 Garça Vermelha, Peruíbe, SP

Lance mínimo

R$ 107.297,51

AvaliaçãoR$ 64.378,51

Lance mínimo (2ª praça)R$ 64.378,51

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão12/06/2026

2º leilão02/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroArgo Promotora de Serviços e Eventos Ltda

Localização

📍 Garça Vermelha, Peruíbe, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 87 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 68.352 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 211.4 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.38 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 323.331 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.12 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.99 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno Urbano-Ambiental de 1.000 m² na Estância Balneária Garça Vermelha Peruíbe/SP BEM: IMÓVEL: Um terreno (urbano-Ambiental) sem benfeitorias, localizado na Rua 11, s/nº, constituído pelos lotes nºs. 22 e 23 da quadra 38, da ESTÂNCIA BALNEÁRIA GARÇA VERMELHA, 1ª Gleba , no município de Peruíbe, medindo 20,00ms de frente para a Rua 11; por 50,00ms da frente aos fundos do lado esquerdo de quem do imóvel olha para a rua, onde confina com o lote 21; 50,00ms do lado direito onde confina com o lote 24; e 20,00ms na linha dos fundos, onde divisa com os lotes 07 e 08, perfazendo a área de 1.000,00m². Cadastro Municipal nº 2.1.095.0394.001.042 . Matrícula 9371 do Registro de Imóveis de Peruíbe ." OBSERVAÇÃO : Referidos lotes se localizam em área de MAUA (Macrozona de Adequação Urbana Ambiental) . ÔNUS: consta conforme Av.4 , penhora do imóvel, no processo 1025715-23.2019.8.26.0564, ação de execução, movida pelo Banco Bradesco S.A, em tramite na 5º Oficio Cível do Foro da Comarca de São Bernardo do Campo/SP; Av.5 , indisponibilidade dos bens de Elaine Marques Contessoto Trevisan, no proc. 0009160-11.2020.8.26.0564; Av.6 , averbação para constar a existência da ação exequenda; e conforme Av.7 , registro da penhora exequenda; Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. AVALIAÇÃO OFICIAL: R$103.000,00 - agosto/2025; AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 107.297,51 até 01/06/2026; DÉBITO EXEQUENDO: R$92.504,96 até julho/2024 (fl.218); DÉBITOS INSCRITOS NA DÍVIDA ATIVA: R$12.457,40 até 17/04/2026; IPTU ano 2026: R$1.016,78 até 17/04/2026; 0009160 BANCO BRADESCO S.A ELAINE MARQUES CONTESSOTO TREVISAN 1ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo 0009160-11.2020.8.26.0564

Documentos (1)

📄 matricula-9371-processo-0009160-11-2020-8-26-0564.pdf — 526 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar