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APARTAMENTO Nº 404 DO BLOCO D + VAGA DE GARAGEM - CONDOMÍNIO QUINTAS DO CABRAL - CURITIBA/PR
Arrematado
Apartamento #289204
Arrematado

APARTAMENTO Nº 404 DO BLOCO D + VAGA DE GARAGEM - CONDOMÍNIO QUINTAS DO CABRAL - CURITIBA/PR

📍 Curitiba, PR
Lance mínimo
R$ 405.881,87
AvaliaçãoR$ 405.881,87
Lance mínimo (2ª praça)R$ 202.940,94
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão20/07/2026
2º leilão27/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Curitiba, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em CuritibaR$ 6.250/m² · base de 362 anúncios
Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 64 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

APARTAMENTO Nº 404 DO BLOCO D + VAGA DE GARAGEM - CONDOMÍNIO QUINTAS DO CABRAL - CURITIBA/PR Bem (lote único) : APARTAMENTO tipo I sob nº 404 localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Bloco D, do Condomínio Quintas do Cabral, situado na Rua Coronel Amazonas Marcondes, 1065 e Rua Vereador Antonio dos Reis Cavalheiro, nesta capital, cujo apartamento localiza-se do lado esquerdo do apartamento com final 03, com área construída de utilização exclusiva de 67.0150m2, área de uso comum de 11.4570m2, perfazendo a área correspondente ou global construída de 78,4720m2, fração ideal do solo e partes comuns de 0,0053592 e quota do terreno de 40,9183m2, com demais característicos e confrontações constantes da matricula nº 38125 da 2ª Circunscrição Imobiliária de Curitiba/PR (mov. 144.2). VAGA DE GARAGEM simples sob nº 14 localizada no subsolo do Bloco D do Condomínio Quintas do Cabral, situado na Rua Coronel Amazonas Marcondes, 1065 e Rua Vereador Antonio dos Reis Cavalheiro, nesta Capital, cuja vaga tem capacidade para 01 (um) veículo de passeio de porte pequeno, com a área construída de utilização exclusiva de 12,0000m2, área de uso comum de 5,4326m2, fração ideal do solo e partes comuns de 0,0007143, e quota do terreno de 5,4553m2, com demais característicos e confrontações constantes da matricula nº 38126 da 2ª Circunscrição Imobiliária de Curitiba/PR (mov. 148.2). O imóvel encontra-se desocupado. 0004298-75.2004.8.16.0001 RS ENGENHARIA E EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S/A JOÃO JOSÉ RAMIRES JÚNIOR 14ª Vara Cível de Curitiba/PR 0004298-75.2004.8.16.0001

Dados processuais

Número do processo0004298-75.2004.8.16.0001

Documentos (8)

📄 laudoavaliacao000429875-2004-8-16-0001.pdf — 3.2 MBAvaliação⬇📄 38126-2o-cri-curitiba.pdf — 421 KBDocumento⬇📄 38125-2o-cri-curitiba.pdf — 721 KBDocumento⬇📄 memoriacalculov1.pdf — 13 KBDocumento⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇📄 93f3b32b-b47e-4d74-a51c-854a33dcd936-curitiba.pdf — 441 KBEdital⬇📄 289204 — 3.2 MBMatrícula⬇📄 termo-de-penhora.pdf — 10 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A
Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

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