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Apto Duplex 232m² c/ 6 vagas | São Paulo-SP | Edifício Jardin de Chaumont | Vila Andrade - Próximo ao Shopping Jardim Sul e Parque Burle Marx - Financiamento até 420 Meses!
Leilão encerrado
Apartamento #289249
Leilão encerrado

Apto Duplex 232m² c/ 6 vagas | São Paulo-SP | Edifício Jardin de Chaumont | Vila Andrade - Próximo ao Shopping Jardim Sul e Parque Burle Marx - Financiamento até 420 Meses!

📍 São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 1.235.000,00
AvaliaçãoR$ 999.999.999,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão30/06/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 87 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apto Duplex 232m² c/ 6 vagas | São Paulo-SP | Edifício Jardin de Chaumont | Vila Andrade - Próximo ao Shopping Jardim Sul e Parque Burle Marx - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Nelson Gama De Oliveira, 143, Apartamento Duplex No 1901 - Edifício Jardin De Chaumont, Vila Andrade, São Paulo, SP, CEP: 05734150 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 6 vaga(s) de garagem. Área(s): 232,42 m2 de área construída, 232,42 m2 de área privativa, 233,68 m2 de área comum. Matrícula(s): 277.279. Cartório: 11o CRI SAO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 169.223.0216-7. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26788 Área Privativa: 232.42 m2 Área Comum: 233.68 m2 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 6 Matrícula: 277.279 Cartório de Registro: 11o CRI SAO PAULO Inscrição na Prefeitura: 169.223.0216-7 IPTU Anual: R$ 10.709,60 Condomínio Mensal: R$ 3.483,69 Valor Avaliado: R$ 1.621.000,00 Valor Alvo: R$ 1.296.800,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - AÇÃO DE OBRIGAÇÃO DE FAZER - PROC. No 1092945-80.2023.8.26.0002 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP, C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, E. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 437432 Santander Oportunidades

Documentos (2)

📄 imovel-ai-docs-imoveis-437432-1780083431105-pdf.pdf — 344 KBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-437432-1780083444275-pdf.pdf — 3.8 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo
Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

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