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Apartamento 57m², Desocupado no Três Vendas, Pelotas/RS
Arrematado
Apartamento #289502
Arrematado

Apartamento 57m², Desocupado no Três Vendas, Pelotas/RS

📍 Pelotas, RS
Lance mínimo
R$ 89.760,00
AvaliaçãoR$ 89.760,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão31/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Pelotas, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em PelotasR$ 3.595/m² · base de 342 anúncios
Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 64 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento 57m², Desocupado no Três Vendas, Pelotas/RS Apartamento 57m², Desocupado no Três Vendas, Pelotas/RS Endereço: Rua Doutor Fernandes Braga n° 625, Apartamento 101, Edifício Dona Madalena, Três Vendas, Pelotas/RS, CEP 96065-640. O apartamento nº 101, do edifício Residencial Dona Madalena, situado em zona urbana desta cidade de Pelotas/RS, na Rua Dr. Fernandes Braga nº 625, localizado no primeiro pavimento ou térreo, na parte da frente do edifício, a esquerda de quem entra no prédio (Acesso A); entre o recuo frontal do edifício, e a área de luz e hall de entrada (Acesso A). A unidade ora descrita contém a área privativa coberta de 57,40m², a área de uso comum coberta de 9,54m², perfazendo uma área total coberta de 66,94m²; melhor descrito na matrícula do imóvel. Matrícula nº 83.894 do 1° Registro de Imóveis de Pelotas/RS. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 1113208. Código do Imóvel: 11908 Imóvel Desocupado. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU e condomínio, exceto se o comprador for o ex-mutuário, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto). 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. 4 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor). Valor de avaliação: R$ 132.000,00 - percentual de desconto: 20% de deságio sobre o valor de avaliação. Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602 - Whatsapp (11) 4950-9400. Poupex - Casas, Aptos e Terrenos

Documentos (1)

📄 matricula-atualizada-11908.pdf — 1.4 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo
Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

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