Hasta › Leilões › Lavras › Centenário › Casa 227m² com Terreno 345m² | Lavras-MG | Centenário | Oportunidade - Próx. ao Centro Universitário de Lavras e ao Lavras Garden - Financiamento até 420 Meses!

Casa 227m² com Terreno 345m² | Lavras-MG | Centenário | Oportunidade - Próx. ao Centro Universitário de Lavras e ao Lavras Garden - Financiamento até 420 Meses!

Leilão encerrado

Casa #291192

Leilão encerrado

Casa 227m² com Terreno 345m² | Lavras-MG | Centenário | Oportunidade - Próx. ao Centro Universitário de Lavras e ao Lavras Garden - Financiamento até 420 Meses!

📍 Centenário, Lavras, MG

Lance mínimo

R$ 550.000,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão30/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Centenário, Lavras, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em LavrasR$ 5.200/m² · base de 9 anúncios

Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 86 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 104.761 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 185.5 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.69 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 564.744 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.07 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.46 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa 227m² com Terreno 345m² | Lavras-MG | Centenário | Oportunidade - Próx. ao Centro Universitário de Lavras e ao Lavras Garden - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Doutor Jair Guaraci, 496, Centenário,, Lavras, MG, CEP: 37203634 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 345 m2 de área terreno, 227,39 m2 de área construída. Matrícula(s): 4.920. Cartório: 1° CRI LAVRAS. Inscrição da Prefeitura: 05.013.00004.00126.00000. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25020 Área Terreno: 345.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 5, Banheiros: 3, Vagas de Garagem: 1, Salas: 3, Cozinhas: 1, Copas: 1, Despensas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 4.920 Cartório de Registro: 1° CRI LAVRAS Inscrição na Prefeitura: 05.013.00004.00126.00000 IPTU Anual: R$ 627,27 Valor Avaliado: R$ 785.000,00 Valor Alvo: R$ 550.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 436551 Santander Oportunidades

Documentos (2)

📄 imovel-ai-docs-imoveis-436551-1762538885555-pdf.pdf — 624 KBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-436551-1762538916854-pdf.pdf — 2.0 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Centenário, em Lavras/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar