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Arrematado

Casa #291553

Arrematado

ATIBAIA/SP BAIRRO ATIBAIA JARDIM CASA RESIDENCIAL COM 291,00M² DE TERRENO

📍 Atibaia, SP

Lance mínimo

R$ 498.318,26

AvaliaçãoR$ 498.318,26

Lance mínimo (2ª praça)R$ 249.159,13

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão17/08/2026

2º leilão08/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroArgo Promotora de Serviços e Eventos Ltda

Localização

📍 Atibaia, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em AtibaiaR$ 8.108/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 86 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 158.647 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 331.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.72 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 478.52 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.9 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.55 % (ano de referência: 2022)

Descrição

ATIBAIA/SP BAIRRO ATIBAIA JARDIM CASA RESIDENCIAL COM 291,00M² DE TERRENO BEM IMÓVEL : Um imóvel residencial situado na Rua do Antônio Pedro Gentil Consoli, nº 480, Atibaia Jardim, Atibaia/SP, e seu respectivo lote nº 13 quadra K do plano de loteamento e arruamento denominado ATIBAIA-JARDIM, no perímetro urbano esta cidade e comarca de Atibaia, com a área de 291,00m2, medindo linearmente, 11,00ms de frente para a Rua do Lago; igual dimensão nos fundos, onde confronta com parte do lote nº 15; por 26,00ms de um lado, onde confronta com o lote nº 14, e 27,00ms de outro lado, onde confronta com o lote nº 12. Inscrição Cadastral: 02.063.015.00.0000668 . Matricula 59.581 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP ; BENFEITORIAS CONFORME AVALIAÇÕES : CASA PRINCIPAL: 02 (dois) dormitórios, sala, cozinha e banheiro; NOS FUNDOS : 02 edículas: A Primeira com 01 dormitório, sala, cozinha e banheiro; A segunda com 01 dormitório, cozinha e banheiro. O imóvel dispõe de uma vaga de garagem. Inscrição Cadastral: 01.115.039.00.0058295.1, código do imóvel: 306912. Matricula nº 89.158 do Registro de Imóveis de Atibaia SP . AVALIAÇÃO: R$490.878,90 - abril/2026; AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$498.318,26 até 01/06/2026; DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: não constam; 0000715 BENEDITA APARECIDA DE ALMEIDA MAURICIO APARECIDO DE ALMEIDA 2ª Vara Cível da Comarca de Atibaia/SP 0000715-87.2026.8.26.0048

Documentos (1)

📄 matricula-59-581-processo-0000715-87-2026-8-26-0048-1.pdf — 757 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar