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Casa no Parque Residencial Três Figueiras - Viamão/RS
Sem arrematante
Casa #299080
Sem arrematante

Casa no Parque Residencial Três Figueiras - Viamão/RS

📍 Parque Residencial Três Figueiras, Viamão, RS
Lance mínimo
R$ 419.548,45
AvaliaçãoR$ 839.096,90
Lance mínimo (2ª praça)R$ 419.548,45
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão23/06/2026
2º leilão30/06/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroBiasi Leilões

Localização

📍 Parque Residencial Três Figueiras, Viamão, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta25/06/2026 (há 63 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa no Parque Residencial Três Figueiras - Viamão/RS UM TERRENO, designado pelo lote nº 16, da quadra nº 01, no loteamento denominado “PARQUE RESIDENCIAL TRÊS FIGUEIRAS” situado no distrito Passo do Sabão, neste município de Viamão/RS, com a área superficial de 330,00 m², medindo 11,00m de frente, por 30,00m da frente aos fundos, por ambos os lados; tendo nos fundos a mesma largura da frente, dividindo-se: pela frente, ao NE, com a Rua “2” (atual Rua Angelo Frizzo); pelos fundos, ao SO, com o lote nº 07; por um lado, ao NO, com parte do lote n° 04 e com os lotes nºs 05 e 06; e pelo outro lado, ao SE, com o lote nº 15; distante 30,00m da esquina da Rua “1”; localizado no quarteirão formado pela Rua “1”, Rua Paraná, terras da comunidade Evangélica de Porto Alegre e Rua “2” (atual Rua Angelo Frizzo). No terreno foi construído um PRÉDIO DE ALVENARIA, com a área de 211,03 m², que tomou o nº 41 da Rua Angelo Frizzo. Imóvel objeto da Matrícula nº 51.450 do Serviço de Registro de Imóveis e Especiais da Comarca de Viamão/RS. Inscrição Municipal nº 71.815-8. Obs: Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. 1° Leilão | Sem licitante | Lance Inicial R$ 839.096,90

Documentos (2)

📄 matricula.pdf — 957 KBDocumento📄 edital.pdf — 374 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Biasi Leilões
SituaçãoREGULAR

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