TERRENO URBANO PINUS PARK- TORRES/RS - VS Leilões

📍 Torres, RS

Lance mínimo

R$ 400.000,00

AvaliaçãoR$ 400.000,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão26/08/2026

2º leilão10/09/2026

Modalidadeextrajudicial

Localização

📍 Torres, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta30/06/2026 (há 57 dias)

Score de oportunidade5/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 41.751 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 258.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.41 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 161.63 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.56 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.16 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Um terreno urbano, sem benfeitorias, situado no lugar denominado Torres PINUS PARK, neste município, dentro do quarteirão formado pelas ruas “AVP”, “D”, “X” e “U”, lado par, distante 15 metros da esquina com a passarela, constituído pelo lote número trinta e dois (32) da quadra quadra vinte e dois (22), medindo quinze metros (15 m00) de frente ao Sul com a rua “AVP”, por vinte e quatro metros (24 m00) de frente a fundos por ambos os lados, onde, na mesma largura de frente, entesta com o lote nove (09), ao Norte, dividindo-se, ao Leste com o lote trinta e um (31), e ao Oeste com o lote trinta e três (33), perfaz a área de trezentos e sessenta metros quadrados (360 m²). Dito imóvel se encontra devidamente melhor descrito e caracterizado nos termos da matrícula 18.038 do Registro de imóveis da comarca de Torres/RS.A referida penhora recaí sobre os direitos e ações do imóvel, objeto da presente matrícula. AVALIAÇÃO: R$ 40.000,00 (Quarenta mil reais).

Documentos (2)

📄 matricula-18.038 — 4.9 MBDocumento⬇📄 edital-de-leilao.pdf — 477 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/08/2026, 2º leilão em 10/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar