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LEILÃO DE TERRENO URBANO NO LOTEAMENTO RESERVA BELA VISTA EM GRAVATAÍ/RS - Ferronato Leilões
Arrematado
Imóvel #318761
Arrematado — R$ 110.000,00

LEILÃO DE TERRENO URBANO NO LOTEAMENTO RESERVA BELA VISTA EM GRAVATAÍ/RS - Ferronato Leilões

📍 Gravataí, RS
Lance mínimo92% OFF
R$ 1.100.000,00
AvaliaçãoR$ 12.808.735,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.000.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão01/07/2026
2º leilão16/07/2026
Modalidadeextrajudicial

Localização

📍 Gravataí, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/07/2026 (há 57 dias)
Score de oportunidade45/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno urbano, sem benfeitorias, situado no Loteamento Reserva Bela Vista, na cidade de Gravataí, RS, constituído do Lote 03 da quadra F, lado par, nos fundos com a largura de 7,00m entesta com propriedade de Zelomar Ortiz, Vera L. O. Alvarez e de João D. Ortiz Jr.; divide-se por um lado na extensão de 23,60m da frente ao fundo com o lote 04 e pelo outro lado na extensão de 23,60m da frente ao fundo divide-se com o lote 02. Distante 14,00m da esquina com a Passagem de Pedestre 01. Quarteirão: Ruas 01, 07, Passagem de Pedestre 01, propriedade de Zelomar Ortiz, Vera L. O. Alvarez e de João D. Ortiz Jr. Origem: R.1 da matrícula nº 95.635 de 13.06.2013.

Documentos (2)

📄 edital-de-leilao.pdf — 198 KBEdital📄 informacao-matricula.pdf — 69 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 110.000,00.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

GIULIANO FERRONATO
GIULIANO FERRONATO
Leilões de Imóveis Residenciais, Comerciais e Rurais, Veículos, Máquinas, Equipamentos, Semoventes e outros bens.
SituaçãoREGULAR
Matrícula388
Cidade/UFRS
Telefone33302230 998992230

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