Hasta › Leilões › Rio Grande › LEILÃO DE TERRENO URBANO EM RIO GRANDE/RS - Ferronato Leilões

Leilão encerrado

Imóvel #318773

Leilão encerrado

LEILÃO DE TERRENO URBANO EM RIO GRANDE/RS - Ferronato Leilões

📍 Rio Grande, RS

Lance mínimo3% OFF

R$ 1.060.773,00

AvaliaçãoR$ 1.100.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.000.000,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão08/07/2026

2º leilão23/07/2026

Modalidadeextrajudicial

Localização

📍 Rio Grande, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/07/2026 (há 57 dias)

Score de oportunidade7/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 191.900 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 71.53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.6 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.683 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.74 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno urbano, sem benfeitorias, situado no Loteamento Central Park, na cidade de Rio Grande, RS, constituído do Lote 33 da Quadra 31, lado par, medindo de frente ao norte 8,47m (oito metros e quarenta e sete centímetros) para a Rua 31 (trinta e um); de fundos ao sul 8,00m (oito metros) com o Lote 02 (dois); por um lado ao oeste 27,65m (vinte e sete metros e sessenta e cinco centímetros) com o Lote 34 (trinta e quatro) e pelo outro lado ao leste 25,10m (vinte e cinco metros e dez centímetros) com o Lote 32 (trinta e dois), distante 116,30m (cento e dezesseis metros e trinta centímetros) com a Avenida E, perfazendo uma área superficial de 208,67m² (duzentos e oito metros e sessenta e sete decímetros quadrados). Matricula no Registro de Imóveis de Rio Grande/RS nº 74.216

Documentos (1)

📄 edital-de-leilao.pdf — 199 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar