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Arrematado

Terreno #321753

Arrematado

Terreno, sem benfeitorias, com área de 250,00 m², situado no Lot. Cooperativa Hab. Parque Lago Azul, Estância Velha/RS

📍 Estância Velha, RS

Lance mínimo

R$ 75.180,00

AvaliaçãoR$ 75.180,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão30/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJOÃO VITOR MARTINS FERREIRA

Localização

📍 Estância Velha, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/07/2026 (há 57 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 47.924 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 925.55 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.05 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 51.779 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.99 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.38 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno, sem benfeitorias, com área de 250,00 m², situado no Lot. Cooperativa Hab. Parque Lago Azul, Estância Velha/RS Um terreno sem benfeitorias, situado no Bairro Campo Grande , em Estância Velha-RS , localizado dentro do quarteirão formado pela Rua da Conquista, Rua Guabijus, Rua Jatobá e Rua dos Pinhais, composto do lote 36 da quadra I do Loteamento Cooperativa Habitacional Parque Lago Azul Cooperlaga , com a área de 250,00 metros quadrados , medindo 10,00 metros de largura e 25,00 metros de comprimento, com frente ao oeste, no sentido da largura, para a Rua Jatobá, ao norte limita com o lote 35, ao leste limita com o lote 03 e ao sul limita com o lote 37, dista 162,00 metros da esquina com a Rua dos Pinhais, em direção norte. Imóvel avaliado em: R$ 107.400,00 Objeto da Matrícula n° 45.321, do Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Estância Velha, RS Venda direta BR Consórcios

Documentos (1)

📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar