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Leilão encerrado

Casa #335282

Leilão encerrado

Sobrado + mais 3 casas no Conjunto Habitacional Turística/São Paulo , com 249 m² de área total construída.

📍 São Paulo, SP

Lance mínimo

R$ 450.000,00

AvaliaçãoR$ 650.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão15/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroALEXANDRE TRAVASSOS

Localização

📍 São Paulo, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 78 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Sobrado + mais 3 casas no Conjunto Habitacional Turística/São Paulo , com 249 m² de área total construída. Potencial de receita estimado em R$ 5.500,00/mês. 1. Características do Imóvel: Topografia: Terreno plano com área total de 192,31 m². Área Construída: 249,00 m². Configuração: 01 Sobrado principal e mais 03 casas prontas, independentes e ventiladas. Infraestrutura: Relógios de água e luz individualizados para as 4 casas 2. Status de Ocupação: 03 Unidades: Livres 01 Unidade: Alugada pela imobiliária com contrato vigente. Ficará a critério do comprador seguir com a locação ou solicitar a desocupação, conforme prazo contratual. 3. Localização: Situado no Conjunto Habitacional Turística, São Paulo/SP. Bairro com infraestrutura comercial completa, rede escolar, linhas de transporte público (SPTrans) locais e a 2 km da Estação Vila Clarice (CPTM). Próximo à região do Pico do Jaraguá. 4. Documentação: Propriedade de único titular, livre de dívidas, com IPTU regularizado. Escritura do terreno devidamente regularizada. Construções não averbadas: O imóvel será alienado no estado em que se encontra. A averbação/regularização fica a critério exclusivo e conveniência do comprador, que assumirá os serviços e taxas correlatos para este procedimento. · Área Envoltória de Tombamento: O imóvel possui em seu cadastro de IPTU a observação de área envoltória de proteção ambiental/histórica (região do Pico do Jaraguá). Essa condição preserva o entorno do patrimônio local e não impede a utilização regular do imóvel no estado em que se encontra. Visitas: A visita do imóvel é realizada sob agendamento prévio. Evento - imóveis - Travassos leilões

Documentos (1)

📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar