Fazenda 222,65 ha - minas gerais

📍 Ponto dos Volantes, MG

Lance mínimo

R$ 2.854.460,97

Lance mínimo (2ª praça)R$ 900.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

222 m² total

Dados do leilão

1º leilão02/07/2026

2º leilão02/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMult Leilões

Localização

📍 Ponto dos Volantes, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 12.820/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 56 dias)

Score de oportunidade27/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.883 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8.98 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 49.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 9.59 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.212 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.35 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 81.04 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel rural de 222,65 hectares em Ponto dos Volantes, Minas Gerais. Descrição: Fazenda Monte Alto, localizada às margens da BR-116, com aproximadamente 1.500 metros de frente para a rodovia. A propriedade possui nascente própria e um rio que percorre toda a área, ideal para atividades agropecuárias e projetos de investimento. A região é reconhecida pelo potencial geológico para ocorrência de gemas e rochas industriais, como cristal e turmalina preta. A fazenda conta com cercas de arame farpado e uma casa de apoio para colonos, apresentando grande potencial de valorização e fácil acesso logístico. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 3.4 MBEdital⬇📄 matricula.pdf — 3.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar