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Fazenda 222,65 ha - minas gerais
Leilão encerrado
Imóvel rural #380747
Leilão encerrado

Fazenda 222,65 ha - minas gerais

📍 Ponto dos Volantes, MG
Lance mínimo
R$ 2.854.460,97
Lance mínimo (2ª praça)R$ 900.000,00
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
222 m² total

Dados do leilão

1º leilão30/07/2026
2º leilão30/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeilões Rio Negro

Localização

📍 Ponto dos Volantes, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 12.820/m²
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade27/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel rural de 222,65 hectares em Ponto dos Volantes, Minas Gerais. Descrição: Propriedade rural com 222,65 hectares, localizada às margens da BR-116, em Ponto dos Volantes/MG. A área possui aproximadamente 1.500 metros de frente para a rodovia, destacando-se pela grande extensão territorial, logística privilegiada e disponibilidade hídrica. O imóvel conta com nascente própria e um rio que percorre toda a área, o que agrega valor patrimonial e amplia as possibilidades de utilização para atividades agropecuárias e projetos de investimento. Além disso, a região é reconhecida pelo potencial geológico para ocorrência de gemas e rochas industriais. A propriedade possui cercas de arame farpado e uma casa de apoio para colonos, estando situada em uma área com forte potencial de desenvolvimento e fácil acesso logístico. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 3.4 MBEdital📄 matricula.pdf — 3.1 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leilões Rio Negro
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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