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Leilão de terreno em boituva (sp)
Terreno #336769

Leilão de terreno em boituva (sp)

📍 Santa Cruz, Boituva, SP
Lance mínimo
R$ 140.868,00
AvaliaçãoR$ 140.868,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 70.434,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
200 m² total

Dados do leilão

1º leilão10/08/2026
2º leilão01/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroAlfa Leilões

Localização

📍 Santa Cruz, Boituva, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 704/m²
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno de 200m² em Boituva, São Paulo. Descrição: Terreno localizado no Bairro Santa Cruz, com área de 200,00m². O imóvel está situado na Rua Três, Lote 93, Quadra H, no Loteamento Terras de Santa Cruz II, em Boituva, São Paulo. O leilão oferece um desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 140.868,00, com lance mínimo de R$ 70.434,00. O imóvel possui débitos tributários que totalizam R$ 6.676,76. O pagamento deve ser feito à vista, e propostas de arrematação parcelada podem ser consideradas. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Dados processuais

Número do processo0000101-14.2025.8.26.0082

Documentos (5)

📄 auto-de-avaliacao.pdf — 58 KBAvaliação📄 debito-exequendo.pdf — 82 KBDocumento📄 manual-de-participacao.pdf — 502 KBDocumento📄 edital-do-leilao.pdf — 380 KBEdital📄 certidao-de-matricula.pdf — 468 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 140.868,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/08/2026, 2º leilão em 01/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Santa Cruz, em Boituva/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Alfa Leilões
Cidade/UFPR

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