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Apartamento 404 com duas vagas - condomínio le gris - av. manoel ribas, 3574 - santa felicidade - curitiba/pr
Leilão encerrado
Apartamento #336834
Leilão encerrado

Apartamento 404 com duas vagas - condomínio le gris - av. manoel ribas, 3574 - santa felicidade - curitiba/pr

📍 Cascatinha, Curitiba, PR
Lance mínimo35% OFF
R$ 1.990.000,00
AvaliaçãoR$ 3.070.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
329 m² total2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão09/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroTopo Leilões

Localização

📍 Cascatinha, Curitiba, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 18% abaixo do m² típico de Cascatinha.
Lance mínimo por m²R$ 6.034/m²
m² típico em CascatinhaR$ 7.399/m² · base de 4 anúncios
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade71/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Curitiba, Paraná. Descrição: Apartamento 404 localizado no Edifício Le Gris, situado na Av. Manoel Ribas, 3574, Santa Felicidade, Curitiba/PR. O imóvel possui uma área privativa de 168,45m², com duas vagas de garagem e um terraço privativo de 44,68m². A área total construída é de 329,78m², incluindo áreas comuns. O apartamento está em fase final de construção, com previsão de entrega para 30 dias após a expedição do "HABITE-SE". O valor de avaliação é de R$ 3.070.000,00, com lance inicial de R$ 1.990.000,00. As condições de pagamento incluem entrada de R$ 900.000,00 e saldo remanescente em 18 parcelas mensais. O arrematante pode optar por financiamento bancário junto ao Banco Bradesco.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 280 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 2.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Topo Leilões
SituaçãoREGULAR
Sitetopoleiloes.com.br

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