Uma casa residencial, localizada na rua mal. eurico gaspar dutra, n. 81, presidente médici

📍 Presidente Médici, Campina Grande, PB

Lance mínimo50% OFF

R$ 160.000,00

AvaliaçãoR$ 320.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

85 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão04/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilões Monteiro

Localização

📍 Presidente Médici, Campina Grande, PB

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 60% abaixo do m² típico de Campina Grande.

Lance mínimo por m²R$ 1.869/m²

m² típico em Campina GrandeR$ 4.615/m² · base de 339 anúncios

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade71/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 419.379 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 708.82 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.88 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 591.656 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.72 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.97 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa residencial em Campina Grande, Paraíba. Descrição: Uma casa residencial, localizada na Rua Mal. Eurico Gaspar Dutra, n. 81, Presidente Médici, Campina Grande/PB. A construção é em alvenaria de tijolos, com laje premoldada e coberta de telhas. O imóvel possui instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias, e é composto por terraço, garagem, sala de estar, duas suítes, copa, cozinha, despensa, área de serviço e quintal murado. A área construída total é de 85,62 m², com um acréscimo de 46,01 m². A avaliação do imóvel é de R$ 320.000,00, e o preço mínimo para o leilão é de 50% do valor da avaliação. O pagamento pode ser feito à vista ou em até 30 parcelas, conforme as regras do edital.

Documentos (5)

📄 avaliacao-imovel-presidente-medici.pdf — 6.0 MBAvaliação⬇📄 matricula.pdf — 2.8 MBDocumento⬇📄 fotos-presidente-medici.pdf — 3.9 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 2.4 MBEdital⬇📄 registro-de-penhora-do-imovel-presidente-medici.pdf — 521 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar