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Apartamento #338344

Apartamento em porto alegre/rs

📍 Partenon, Porto Alegre, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
74 m² total

Dados do leilão

1º leilão15/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroNS Leilões

Localização

📍 Partenon, Porto Alegre, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 73% abaixo do m² típico de Partenon.
Lance mínimo por m²R$ 1.738/m²
m² típico em PartenonR$ 6.444/m² · base de 10 anúncios
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 56 dias)
Score de oportunidade40/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Porto Alegre, Rio Grande do Sul. Descrição: Apartamento n. 04 do edifício localizado na Rua Artur Azevedo, nº 67, bairro Partenon, Porto Alegre/RS. O imóvel está situado no primeiro andar ou segundo pavimento, de frente, com área real privativa de 60,84 m² e área real total de 74,823 m². Consta penhora. Avaliado em R$ 130.000,00.

Dados processuais

Número do processo5009849-31.2020.8.21.0039

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 130.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 20 imóveis em leilão no Partenon, em Porto Alegre/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

NS Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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