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9.0 - terreno área total 619,30m² - bairro coxilha - santa vitória do palmar/rs
Leilão encerrado
Terreno #338444
Leilão encerrado

9.0 - terreno área total 619,30m² - bairro coxilha - santa vitória do palmar/rs

📍 Coxilha, Santa Vitória do Palmar, RS
Lance mínimo
R$ 80.300,00
AvaliaçãoR$ 80.300,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
619 m² total

Dados do leilão

1º leilão04/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroHasta Pública

Localização

📍 Coxilha, Santa Vitória do Palmar, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 130/m²
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno de 619,30m² em Santa Vitória do Palmar, Rio Grande do Sul. Descrição: Terreno com área total de 619,30m² localizado no bairro Coxilha, em Santa Vitória do Palmar/RS. O lote possui frente de 11 metros com a rua Gal. Deodoro e mede 11 metros nos fundos com o lote nº 03. Ao norte, mede 56,30 metros com o lote nº 18 e, ao sul, também mede 56,30 metros com o lote nº 16.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Hasta Pública
SituaçãoREGULAR

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