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Arrematado

Imóvel rural #338741

Arrematado

Terreno rural com 13,97 hectares | 8,50 ha de lavoura | guarapuava/pr

📍 Primavera, Guarapuava, PR

Lance mínimo

R$ 450.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

139689 m² total

Dados do leilão

1º leilão06/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCamila Presotto Leilões

Localização

📍 Primavera, Guarapuava, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade27/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 182.093 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 57.55 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.164 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.7 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.13 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno rural de 13,97 hectares em Guarapuava, Paraná. Descrição: Imóvel localizado na localidade Paiol Velho, Município de Guarapuava/PR, com área total de 139.689,30 m² (13,97 hectares). O terreno possui aproximadamente 8,50 hectares de lavoura anual, classificados como terras cultiváveis de boa produtividade, e cerca de 5,47 hectares de Reserva Legal/Mata Nativa. A propriedade é totalmente cercada com arame farpado e tem acesso por estradas municipais e pela BR-466, a aproximadamente 20 km do Município de Turvo/PR. O imóvel é uma excelente oportunidade para agricultura, pecuária, formação de patrimônio rural e investimento de longo prazo. Além disso, possui inscrição ativa no Cadastro Ambiental Rural (CAR). A venda é realizada no estado em que se encontra, e o interessado deve realizar todas as diligências necessárias quanto às condições físicas, ambientais, registrais, fiscais e de utilização do imóvel.

Documentos (1)

📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar