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Arrematado

Imóvel rural #559172

Arrematado

Imóvel rural | 12,49 hectares | localidade bananas | guará | guarapuava/pr

📍 Guará, Guarapuava, PR

Lance mínimo

R$ 520.000,00

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

12 m² total

Dados do leilão

1º leilão20/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCamila Presotto Leilões

Localização

📍 Guará, Guarapuava, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 41.633/m²

Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 23 dias)

Score de oportunidade27/100

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 182.093 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 57.55 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.164 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.7 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.13 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel rural de 12,49 hectares localizado em Guarapuava, Paraná. Descrição: O imóvel possui uma área total de 124.880,50 m², aproximadamente 12,49 hectares, situado na localidade Bananas, no Distrito de Guará, Guarapuava/PR. O acesso é excelente, estando a apenas 32,9 km do centro da cidade, com 2 km de estrada de chão após a entrada do distrito. A propriedade é georreferenciada e possui matrícula individualizada. A área é destinada à agricultura, com presença de mata nativa, nascentes, córregos e áreas de Preservação Permanente (APP). O relevo é ondulado, típico da região, e o imóvel apresenta um excelente potencial para agricultura, pecuária, lazer e valorização patrimonial. É uma boa opção para ampliação de propriedades confrontantes e possui boa logística de acesso, sendo uma oportunidade de investimento rural. A venda será realizada no estado em que o imóvel se encontra, conforme matrícula, documentos e fotos.

Documentos (1)

📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar