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02 casas - terreno c/ 520,00m² - r. siqueira campos, 1720
Casa #339751

02 casas - terreno c/ 520,00m² - r. siqueira campos, 1720

📍 Tramandaí, Tramandaí, RS
Lance mínimo4% OFF
R$ 527.092,50
AvaliaçãoR$ 550.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 527.092,50
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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520 m² total

Dados do leilão

1º leilão18/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroJoyce Ribeiro Leilões

Localização

📍 Tramandaí, Tramandaí, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.014/m²
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade44/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel com 520m² em Tramandaí, Rio Grande do Sul. Descrição: Terreno com 520,00m² localizado na Rua Siqueira Campos, nº 1720, em Tramandaí/RS. No terreno, estão edificadas duas casas de alvenaria, sendo uma de metragem maior e outra de menor porte ao fundo. As metragens das casas são desconhecidas, pois não estão averbadas. As residências são fixas e não se caracterizam como imóveis de veraneio. Apesar de haver duas casas, elas estão sob o mesmo lote e são indivisíveis. O imóvel está ocupado.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 263 KBEdital📄 matricula.pdf — 1.2 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 527.092,50. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Joyce Ribeiro Leilões
SituaçãoREGULAR

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