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Fração de terras com 105.372m² dentro de um todo maior de 526.860m² situada no município de alto alegre, localidade de linha aparecida.
Arrematado
Terreno #341748
Arrematado

Fração de terras com 105.372m² dentro de um todo maior de 526.860m² situada no município de alto alegre, localidade de linha aparecida.

📍 Espumoso, RS
Lance mínimo
R$ 1.200.000,00
AvaliaçãoR$ 1.200.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 600.000,00
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
526860 m² total

Dados do leilão

1º leilão30/07/2026
2º leilão07/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroFelipe Rotta Leilões

Localização

📍 Espumoso, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2/m²
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 105.372m² localizado em Espumoso, Rio Grande do Sul. Descrição: Fração de terras com 105.372m² dentro de um todo maior de 526.860m², situada no município de Alto Alegre, localidade de Linha Aparecida. O imóvel possui confrontações ao norte com o Rio Jacuí, ao sul com terras de Antônio Dalberti e Almiro Oliveira Luiz, ao leste com área de posse de Jair Paulo de Morás, Juraci Luiz de Morás, Juarez de Morás, Jurandi José de Morás e Joneis de Morás, e com terras de Adauto João Bertol, Sérgio Luiz Bertol e Jairo Cesar Bertol; e ao oeste com Arroio Passo Fernandes.

Dados processuais

Número do processo5000045-23.2017.8.21.0046

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 382 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Felipe Rotta Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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