🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesTaboão da Serra › Lote 003: imóvel de matrícula 32.666 do cartório de registro de imóveis de taboão da serra/sp. cadastro municipal nº 36.23421.23.32.0108.00.000.3. des
Lote 003: imóvel de matrícula 32.666 do cartório de registro de imóveis de taboão da serra/sp. cadastro municipal nº 36.23421.23.32.0108.00.000.3. des
Leilão encerrado
Terreno #342065
Leilão encerrado

Lote 003: imóvel de matrícula 32.666 do cartório de registro de imóveis de taboão da serra/sp. cadastro municipal nº 36.23421.23.32.0108.00.000.3. des

📍 Sítio das Madres, Taboão da Serra, SP
Lance mínimo60% OFF
R$ 69.698,00
AvaliaçãoR$ 174.245,00
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
212 m² total

Dados do leilão

1º leilão14/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGranado Leilões

Localização

📍 Sítio das Madres, Taboão da Serra, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 328/m²
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade75/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 212,46m² localizado em Taboão da Serra, São Paulo. Descrição: Lote nº 27, da Quadra B, do loteamento denominado Sítio das Madres I, medindo 25,79 metros em dois segmentos, de 4,70 metros e 21,09 metros de frente para a Rua Irmã Ana de Lourdes França. Do lado direito, mede da frente aos fundos 15,58 metros, confrontando com o Lote nº 26 e com a Rua Irmã Ana de Lourdes França. Aos fundos, mede 31,97 metros em cinco segmentos, encerrando uma área total de 212,46 metros quadrados. O imóvel possui uma construção sob nº 111 da Rua Irmã Ana de Lourdes França. O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, ficando a cargo dele os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital. Valor total da avaliação: R$ 174.245,00.

Dados processuais

Número do processo1000509-54.2018.5.02.0501

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 244 KBEdital📄 matricula.pdf — 491 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Granado Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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