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HastaLeilõesCampos do Jordão › Lote 073: imóvel matrícula 14.291 do cartório de registro de imóveis de campos do jordão/sp. contribuinte municipal nº 01.056.015. descrição: lote na
Lote 073: imóvel matrícula 14.291 do cartório de registro de imóveis de campos do jordão/sp. contribuinte municipal nº 01.056.015. descrição: lote na
Arrematado
Terreno #342090
Arrematado — R$ 97.000,00

Lote 073: imóvel matrícula 14.291 do cartório de registro de imóveis de campos do jordão/sp. contribuinte municipal nº 01.056.015. descrição: lote na

📍 Fracalanza, Campos do Jordão, SP
Lance mínimo50% OFF
R$ 35.000,00
AvaliaçãoR$ 70.000,00
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
342 m² total

Dados do leilão

1º leilão14/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGranado Leilões

Localização

📍 Fracalanza, Campos do Jordão, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 102/m²
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade75/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel localizado em Campos do Jordão, São Paulo. Descrição: Lote 15 da Quadra 15 no loteamento Vila Fracalanza, com área de 342,00 m². O terreno possui frente para a Rua São Bento, medindo 14,00 m; do lado direito, confronta com o lote 16, medindo 25,80 m; do lado esquerdo, confronta com uma viela, medindo 23,40 m; e nos fundos, confronta com a Rua São José, medindo 14,00 m. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 70.000,00, com possibilidade de parcelamento. O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, ficando a cargo dele os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital.

Dados processuais

Número do processo1000183-06.2015.5.02.0241

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 255 KBEdital📄 matricula.pdf — 604 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 97.000,00.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Granado Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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