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Leilão encerrado

Casa #342496

Leilão encerrado

Porto feliz-sp/imóveis - imóvel residencial com a.t 226,60m²

📍 Ponte Grande, Porto Feliz, SP

Lance mínimo40% OFF

R$ 77.138,06

AvaliaçãoR$ 128.563,44

Lance mínimo (2ª praça)R$ 77.138,06

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

226 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLegis Leilões

Localização

📍 Ponte Grande, Porto Feliz, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 340/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade73/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 56.497 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 101.48 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 556.706 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.45 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel residencial com 226,60m² em Porto Feliz, São Paulo. Descrição: O imóvel é um terreno urbano com área total de 226,60m², localizado na Rua 03, Lote nº 08, Quadra nº 02, no Loteamento “Olivio Barbosa”, Bairro da Ponte Grande, Porto Feliz/SP. O terreno possui uma edificação de alvenaria coberta com telhas, com área aproximada de 50m². A frente do terreno mede 7,00 metros, com lados de 32,38 metros e fundos de 7,00 metros. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 58.844 do CRI de Porto Feliz/SP e possui um valor de avaliação de R$ 128.563,44. Há débitos relacionados ao contrato de compromisso de compra e venda, totalizando R$ 154.995,14, atualizados em março de 2025. O imóvel será vendido no estado em que se encontra.

Dados processuais

Número do processo1002480-39.2024.8.26.0471

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar