Leilão de vaga de garagem em porto alegre (rs) - lote 02 do edital

📍 Boa Vista, Porto Alegre, RS

Lance mínimo

R$ 51.461,31

AvaliaçãoR$ 51.461,31

Lance mínimo (2ª praça)R$ 41.169,05

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão03/08/2026

2º leilão25/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlfa Leilões

Localização

📍 Boa Vista, Porto Alegre, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em Boa VistaR$ 7.638/m² · base de 4 anúncios

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 56 dias)

Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 63.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 495.977 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.26 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel com 12,50m² de vaga de garagem em Porto Alegre, Rio Grande do Sul. Descrição: Leilão de vaga de garagem localizada no Bairro Boa Vista, Porto Alegre, com área privativa de 12,50m². A vaga está situada no Condomínio Quinta da Boa Vista, na Rua Anita Garibaldi, n° 2120, Vaga nº 094. O imóvel está em leilão por determinação da 9ª Vara Cível - Foro Central de Porto Alegre. O valor de avaliação é de R$ 51.893,58, com lance mínimo de R$ 41.169,05. O arrematante deve estar ciente de que eventuais débitos tributários e condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação. O pagamento deve ser feito à vista, e propostas de arrematação parcelada serão aceitas apenas se não houver propostas à vista. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Dados processuais

Número do processo5113891-51.2020.8.21.0001

Documentos (4)

📄 laudo-de-avaliacao.pdf — 270 KBAvaliação⬇📄 manual-de-participacao.pdf — 502 KBDocumento⬇📄 edital-do-leilao.pdf — 402 KBEdital⬇📄 certidao-de-matricula.pdf — 775 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Boa Vista, em Porto Alegre/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar