🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesOsascoVeloso › Casa de 57 m² sobre terreno de 127 m² e 2 dormitórios em osasco/sp
Casa de 57 m² sobre terreno de 127 m² e 2 dormitórios em osasco/sp
Casa #343043

Casa de 57 m² sobre terreno de 127 m² e 2 dormitórios em osasco/sp

📍 Veloso, Osasco, SP
Lance mínimo
R$ 257.742,06
AvaliaçãoR$ 257.742,06
Lance mínimo (2ª praça)R$ 128.871,03
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
128 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão16/07/2026
2º leilão16/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLeje - Leilão Judicial Eletrônico

Localização

📍 Veloso, Osasco, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 59% abaixo do m² típico de Veloso.
Lance mínimo por m²R$ 2.006/m²
m² típico em VelosoR$ 4.912/m² · base de 7 anúncios
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 57 m² e 2 dormitórios em Osasco, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial com 57 m² de área construída sobre um terreno de 128,50 m². Localizado em Osasco, SP, o imóvel possui sala, 2 dormitórios, banheiro, cozinha e estacionamento. O status do imóvel é ocupado e o valor de avaliação é de R$ 257.742,06, com valor de 2º leilão de R$ 128.871,03.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 157 KBEdital📄 matricula.pdf — 527 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 257.742,06. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/07/2026, 2º leilão em 16/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Veloso, em Osasco/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leje - Leilão Judicial Eletrônico
SituaçãoREGULAR

Imóveis semelhantes em Osasco

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →