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Imóvel em osasco sp - imóvel no jd. city bussocaba - 515m²
Leilão encerrado
Casa #557033
Leilão encerrado

Imóvel em osasco sp - imóvel no jd. city bussocaba - 515m²

📍 City Bussocaba, Osasco, SP
Lance mínimo50% OFF
R$ 510.000,00
AvaliaçãoR$ 1.020.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 612.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
515 m² total

Dados do leilão

1º leilão10/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLeilao Net

Localização

📍 City Bussocaba, Osasco, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 88% abaixo do m² típico de City Bussocaba.
Lance mínimo por m²R$ 990/m²
m² típico em City BussocabaR$ 8.400/m² · base de 9 anúncios
Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 69 dias)
Score de oportunidade81/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel em Osasco, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Jardim City Bussocaba, em Osasco, com área total de 515m². O imóvel é classificado como casa e está situado na Rua Caçapava, nº 260. A avaliação do imóvel é de R$ 1.020.000,00, com a possibilidade de pagamento parcelado, sendo 25% de sinal e o saldo em até 30 meses. O adquirente ficará isento de débitos tributários incidentes sobre a propriedade.

Dados processuais

Número do processo1000391-08.2022.5.02.0382

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 13 imóveis em leilão no City Bussocaba, em Osasco/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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