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Osasco (SP) – 9 Casas no Bairro Presidente Altino com Terreno de 500m²
Casa #1498370

Osasco (SP) – 9 Casas no Bairro Presidente Altino com Terreno de 500m²

📍 Presidente Altino, Osasco, SP
Lance mínimo
R$ 1.965.672,85
AvaliaçãoR$ 1.965.672,85
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 4.913.045,00 — 59% abaixo (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 982.836,43
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
500 m² total9 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão13/10/2026
2º leilão03/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroAlfa Leilões

Localização

📍 Presidente Altino, Osasco, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 60% abaixo do m² típico de Presidente Altino.
Lance mínimo por m²R$ 3.931/m²
m² típico em Presidente AltinoR$ 9.826/m² · base de 8 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel em Osasco, São Paulo. Descrição: Leilão de 9 casas localizadas no Bairro Presidente Altino, Osasco, com área total de 372,58m² e terreno de 500m². As casas variam em número de dormitórios, com a Casa 01 possuindo 2 dormitórios e as Casas 02 e 03 com 1 dormitório cada. As Casas 04 a 09 têm 6 dormitórios e 4 banheiros. O imóvel está a 3 minutos da Avenida Nações Unidas e próximo a shopping e mercado. O leilão é por determinação da 10ª Vara Cível de Osasco, com valor de avaliação de R$ 1.965.672,85 e lance mínimo de R$ 982.836,43.

Dados processuais

Número do processo0000568-67.2020.8.26.0405

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 382 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 382 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.965.672,85. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/10/2026, 2º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Presidente Altino, em Osasco/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cidade/UFPR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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