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Terreno#354939

Terreno, 5.000,00m², osasco – sp

📍 Bussocaba, Osasco, SP

Lance mínimo20% OFF

R$ 8.599.684,87

AvaliaçãoR$ 10.601.857,50

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

5000 m² total

Dados do leilão

1º leilão09/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroGrupo Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 67% abaixo do m² típico de Bussocaba.

Lance mínimo por m²R$ 1.720/m²

m² típico em BussocabaR$ 5.170/m² · base de 10 anúncios

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 128 dias)

Score de oportunidade51/100

Descrição

Terreno de 5.000m² em Osasco, São Paulo. Descrição: Imóvel: Um terreno sem benfeitorias, situado à Rua F, consistente no lote nº 66 da quadra D, da Chácara Bussocaba, nesta cidade, medindo 50,00m de frente para a referida rua, por 100,00m da frente aos fundos e de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando área de 5.000,00m². Confrontando do lado direito com o lote nº 67, do lado esquerdo com o lote nº 65, e nos fundos com um valo divisor.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/354939 · Ref. Hasta H354939

Localização

📍 Bussocaba, Osasco, SP

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.19 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 728.615 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 11.210 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 64.999 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.74 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 8.599.684,87

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 429.984,24

ITBI (3%)R$ 257.990,55

Escritura e registro (1,5%)R$ 128.995,27

Custo total estimadoR$ 9.416.654,93

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 215 imóveis em leilão à venda agora em Osasco/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação. Este lote tem 20% de desconto, abaixo da média da cidade.

Dados processuais

Número do processo1514929-20.2017.8.26.0405

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 91 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 8.599.684,87 — cerca de 20% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 15 imóveis em leilão no Bussocaba, em Osasco/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.